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Nuevo para 2008:
Fecha límite para protestar:
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Para el 2008, la fecha límite para protestos ha cambiado. Para propiedad de hogar,
la fecha límite es más temprano, ahora comienza el 30 de abril o 30 días
después de la fecha que el distrito de la valoración le envía su aviso de
valoración, el que sea más tarde. Si un dueño de una casa falta la nueva
fecha límite, la fecha límite regular de la protesta (el 2 de junio del 2008)
se aplica.
En el caso de la otra propiedad verdadera
(tierra y edificios), la fecha límite para protestar es el 2 de
junio. Una fecha límite para protestar puede aplicarse a usted si
HCAD envía su aviso de valoración del 2008 después del 1 de mayo.
Fechas de límite mas tarde también se aplicaran al negocio y a las
cuentas de propiedad personal industrial. En todos los casos que
tengan una fecha límite de protesto mas tarde, la fecha será
imprimada en el aviso de valoración.
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Introduciendo ISettle a dueños de casa:
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ISettle, (Sistema de arreglo de valor por Internet), ha sido introducido por
la Oficina de Tasación del Distrito del Condado de Harris (HCAD). ISettle es un nuevo acercamiento para manejar
tasaciones desparejas sobre valoración de propiedad de casa. En el sistema ISettle, dueños
de casa someten su protesta por Internet, y proporcionar una opinión del
valor comercial de su casa. HCAD va ha proponer un ISettle
valor, y si el dueño de la casa acepta el valor, el proceso para protestar esta
completo. Si el dueño de la casa rechaza el ISettle
valor, van ha tener cita de protesto con el ARB.
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Archivar Protestos por internet:
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Todos los contribuyentes de propiedad tienen la opción de conectarse
al Internet para IFile localizado en www.hcad.org/ifile para la manera más rápida
y más conveniente de archivar una protesta.
Los avisos de
valoración de 2008 tienen dos números únicos imprimidos en cada
aviso. El primer número es el número de cuenta, el otro es un código
para el sistema IFile, especifica a la propiedad de cuenta para este
año solamente.
Después de completar el
formulario electrónico y tocar el botón de “Someter su Protesta”, usted
recibiera una noticia por correo electrónico de reconocimiento indicando que
la protesta fue recibida - esperando ser programada para una audiencia.
Cuando su noticia de horario se envía, usted podrá usar el sistema de
IFile de nuevo para revisar la evidencia específica que
tiene HCAD con respecto a su cuenta.
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Protesta por escrito:
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La oficina de HCAD tiene formularios de HCAD disponibles, pero no es necesario
usar un formulario oficial. Formularios
están disponibles en los
siguiente lugares:
- a través del Internet en www.hcad.org .
- por teléfono al 713-957-7800.
- las oficinas de HCAD localizadas 13013 Northwest Freeway in Houston.
- en cualquier Oficina de Impuestos del Condado de Harris.
Una noticia de protesta debe de incluir:
- nombre del dueño
- la propiedad que es el sujeto de la protesta; y
- una indicación de insatisfacción con la evaluación hecha por HCAD.
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Paso 1: Llenar el formulario de protesta
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Si usted usa el formulario de HCAD, debe de marcar el cuadro que indica
“tasación excesiva” si ud. piensa que el valor que
HCAD puso a su propiedad es mayor que el valor de mercado. |
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Marque el cuadro que indica, “tasación despareja,” si ud.
cree que el valor de su propiedad, como valorizado por HCAD, es más alta que
el valor de mercado.
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No es necesario dar su estimación del valor valorado al archivar su protesta. |
Paso 2: Prepara su evidencia
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Luego de haber presentado su protesta, solicite una copia de la
evidencia del distrito de tasación para determinar la tasación de su
propiedad. Usted debe solicitar esto por escrito 15 días antes de su cita con
la audiencia de HCAD. Las solicitudes de evidencia para protesta o cualquier
otro documento del HCAD se pueden pedir personalmente en el Centro de
Información del Distrito, 13013 Northwest Freeway, o se puede enviar por correo al Distrito de
Tasación del Condado de Harris, Departamento de Servicio al Cliente, P.O. Box 922004, Houston, Texas 77292-2004. |
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Verifique que las medidas de su hogar y terrenos están correctas. |
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Junta fotografías o declaraciones de los constructores de su propiedad
si la propiedad tiene defectos, como una base cuarteada o plomería
inadecuada. |
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Usted puede traer una evaluación de un tasador independiente que ha evaluado su
propiedad. |
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Puede investigar el valor de su propiedad comparado con los valores de
otras propiedades en su área visitando el Centro de Información del Distrito,
13013 NorthwestFreeway o través del Internet
www.hcad.org. |
Paso 3: Documentos Importantes a traer a su Audiencia
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Usted necesitara lo menos cuatro (4) copias de lo siguiente:
- La escrituración de su propiedad (si su casa
fue comprada durante el último año) o informe de tasación para su casa,
- El informe de transacción de HCAD,
- Su evidencia colectada sobre su propiedad y
otras propiedades en su área, si es aplicable.
- Cual quier otro materiales que quiere usar en su presentación.
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Paso 4: Exención
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Asegúrese que ud. ha tomado todas las exenciones a las cuales Ud. califica legalmente:
- Exención de Residencia (homestead)
- Exención de Incapacitados
- Exención de Mayores de 65
- Veterano Lisiado
- Exención de Superviviente
Las exenciones quitan parte del valor de su propiedad de impuestos y bajan sus impuestos.
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Qué Esperar en su Audiencia
Una vez que Ud. presenta su protesta escrita, su audiencia puede ser confirmado
entre dos o tres semanas dependiendo de la razón de su protesta. A lo menos 15
días antes de su audiencia, Ud. recibirá un aviso de la cita.
Sea seguro de atender a su audiencia programada, HCAD es renuente cambiar la hora
de su audiencia sin suficiente razón. Es importante traer su aviso de la cita a su
primer audiencia.
Reunión Informal con un Tasador
Su primera audiencia será con un tasador del distrito que repasará su evidencia y
la evidencia del distrito detalladamente. El tasador tiene la autoridad a resolver
la protesta si el tasador cree que la evidencia es suficiente. Si no llegan a un acuerdo,
una segunda audiencia antes del grupo Appraisal Review Board (ARB) será confirmada.
(Ambas audiencias ocurrirán generalmente en el mismo día, así que espere a pasar
entre 2 o 3 horas durante los meses máximos del verano).
Audiencia con el panel del Appraisal Review Board
La ley requiere que Ud. y el tasador de HCAD provean una y a las otras copias de evidencia
escrita que será introducida en la segunda audiencia antes del grupo del ARB.
(Asegúrese que Ud. tiene copias adicionales de sus materiales para cada uno de
los tres miembros del grupo del ARB). Las audiencias del panel son informales y
usted no necesita la presencia de un abogado.
En el comienzo de la audiencia Ud. debe indicar al panel que su protesta es sobre
tasaciones desparejas. El grupo con tres miembros del ARB invitará al tasador de HCAD
a presentar la evidencia del distrito sobre la valuación de su propiedad primero.
Una vez que el tasador de HCAD haya acabado, se le permitirá hacer preguntas y a
presentar su propia evidencia. El ARB también tendrá la oportunidad de hacer cual
quiera pregunta sobre los asuntos cuando Ud. termina su presentación. La mayoría de
las audiencias se asignan 15 minutos. Es muy importante preparar una presentación
simple y bien organizada.
Al final de la audiencia, el panel del ARB determinará si su propiedad está tasada en
manera despareja. La decisión final del ARB será publicada y enviado a Ud. por el correo
certificado. Si usted no está de acuerdo con la decisión del panel del ARB, usted tiene
el derecho de abrogar la decisión en la corte del distrito del estado en el plazo de 45
días de recibir la orden escrita.
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